Ghiduri
Ghiduri despre contractul de închiriere
Explicații clare, actualizate, despre tot ce ține de închirierea unei locuințe în România — de la model și clauze, la ANAF, garanție și reziliere.
Model de contract de închiriere 2026 (gratuit, PDF)
Cauți un model de contract de închiriere pentru 2026, gata de descărcat în PDF? Mai jos ai pe scurt ce trebuie să conțină un contract corect după Codul Civil, cum e împărțit pe articole și de ce un generator care îți completează singur datele te scapă de bătăile de cap pe care le dă un fișier Word luat la întâmplare.
7 min citireContract de închiriere apartament: ghid complet și model gratuit
Un contract de închiriere apartament scris ca lumea îți scutește, și ție și chiriașului, cele mai multe certuri pe chirie, garanție sau predarea cheilor. Aici vezi ce trebuie să cuprindă, ce e diferit la un apartament față de o casă și cum îl generezi gratuit în câteva minute.
8 min citireContract de închiriere casă: ghid complet și model gratuit
O casă ridică mai multe semne de întrebare decât un apartament. Ai de gestionat terenul, curtea, anexele, instalații proprii precum fosa septică sau centrala pe gaz și un inventar mult mai lung. Aici vezi ce trebuie să conțină un contract de închiriere casă corect, cine plătește reparațiile și cum declari chiria la ANAF.
8 min citireContract de închiriere spațiu comercial: ghid complet
Un spațiu comercial nu se închiriază ca un apartament. Intervin destinația autorizată, regimul de TVA, o garanție mai mare și clauze despre amenajări. Iată ce trebuie să conțină un contract de închiriere spațiu comercial corect și ce verifici înainte să semnezi.
8 min citireGaranția la contractul de închiriere: cât este, ce acoperă și cum o recuperezi
Garanția, sau depozitul de garanție, e una dintre cele mai sigure surse de ceartă între proprietar și chiriaș. Aici îți explicăm pe înțelesul oricui ce este garanția la închiriere, cât se cere de obicei, ce poate reține proprietarul în mod legal și cum o recuperezi la finalul contractului.
9 min citireRezilierea contractului de închiriere: moduri de încetare, preaviz și evacuare
Un contract de închiriere poate înceta în mai multe feluri, iar încetare, reziliere și denunțare unilaterală nu sunt același lucru, deși mulți le amestecă. Aici explicăm, pe înțelesul oricui, cum se termină corect un contract de chirie, ce rol are preavizul și pactul comisoriu, cum se face evacuarea și cum se restituie garanția la final.
9 min citireDrepturile și obligațiile proprietarului și ale chiriașului
Un contract de închiriere echilibrat începe cu un lucru simplu: să știi exact ce poate cere fiecare. Iată, pe înțelesul oricui, drepturile chiriașului, obligațiile proprietarului și cine plătește ce reparații, conform Codului civil român.
8 min citireÎnregistrarea contractului de închiriere la ANAF și declararea veniturilor din chirii
Dacă închiriezi un apartament sau o casă ca persoană fizică, ai două obligații la ANAF: să înregistrezi contractul (prin formularul C168, în 30 de zile de la semnare) și să declari veniturile din chirii prin Declarația Unică. Aici explicăm pas cu pas cum se face fiecare în Spațiul Privat Virtual, care e termenul, ce riști dacă nu o faci și greșelile frecvente.
8 min citireContract de închiriere cameră: ghid complet pentru proprietari și chiriași
O singură cameră dintr-un apartament sau dintr-o casă are reguli aparte, mai ales când proprietarul sau alți chiriași locuiesc sub același acoperiș. Aici explicăm ce trebuie să conțină un contract de închiriere cameră corect, cum se împart spațiile comune și utilitățile și cum stă treaba cu colocatarii. La final generezi gratuit un contract complet și conform legii.
8 min citireContract de închiriere teren: ghid complet
Un teren închiriat, fie pentru parcare, depozitare, panouri fotovoltaice sau folosință agricolă, ridică alte întrebări decât o locuință. Aici explicăm ce e locațiunea unui teren, cum se deosebește de arendă, ce clauze sunt esențiale și ce obligații fiscale apar.
8 min citireProcesul-verbal de predare-primire la închiriere
Procesul-verbal de predare-primire e documentul care fotografiază starea apartamentului fix în momentul predării cheilor. Fără el, la final de contract nimeni nu mai poate dovedi cum arăta locuința la început, iar disputele pe garanție rămân fără soluție. Iată ce trebuie să conțină și cum îl întocmești corect.
7 min citireContract de comodat vs contract de închiriere: care e diferența?
Contractul de comodat și cel de închiriere par la fel, dar le desparte un singur lucru: comodatul e gratuit, închirierea presupune chirie. Dacă pricepi diferența asta, alegi instrumentul juridic potrivit, mai ales când vrei să stabilești sediul social al unei firme.
7 min citireContract de închiriere bilingv (română-engleză) pentru chiriași străini și expați
Când închiriezi unui chiriaș străin care nu știe română, un contract bilingv te asigură că amândoi înțelegeți exact ce semnați. Iată cum îl structurezi corect, ce limbă prevalează juridic și cum traduci termenii-cheie fără ambiguități.
8 min citireContract de închiriere pe perioadă determinată sau nedeterminată
Când faci un contract de închiriere, una dintre primele alegeri e durata: pe perioadă determinată (cu dată de sfârșit) sau nedeterminată (fără termen fix). Diferența nu e doar formală — schimbă cum se prelungește, cum încetează și ce preaviz se aplică. Aici le compari pe înțelesul oricui, cu regulile din Codul civil.
7 min citireContract de închiriere de la persoană fizică către firmă (SRL/PFA)
Când închiriezi o locuință sau un spațiu unei firme (SRL sau PFA), regulile fiscale sunt diferite față de închirierea către o altă persoană fizică: firma chiriaș reține și plătește ea impozitul pe chirie. Aici explicăm cine ce datorează, ce documente trebuie și la ce să fii atent dacă spațiul devine sediu social.
7 min citireÎnchiriere în regim hotelier (Airbnb, Booking): reguli și impozit 2026
Închirierea pe termen scurt, în regim hotelier (prin Airbnb, Booking sau direct), nu este o închiriere obișnuită: are reguli fiscale, obligații de înregistrare și de clasificare proprii, care în 2026 s-au schimbat semnificativ. Aici găsești, pe scurt, ce datorezi și ce trebuie să ai în regulă.
8 min citireGata să închiriezi în siguranță?
Generează gratuit un contract de închiriere complet, conform Codului Civil, și descarcă-l în PDF în câteva minute.
Generează contractul gratuit