CONTRACT DE ÎNCHIRIERE
I. PĂRȚILE CONTRACTANTE
1.1. __________, CNP __________, act de identitate __________, cu domiciliul/sediul în __________, în calitate de PROPRIETAR (Locator), și 1.2. __________, CNP __________, act de identitate __________, cu domiciliul/sediul în __________, în calitate de CHIRIAȘ (Locatar), au convenit încheierea prezentului contract de închiriere, cu respectarea următoarelor clauze.
II. OBIECTUL CONTRACTULUI
2.1. Proprietarul dă în folosință chiriașului imobilul situat în __________, tip apartament, compus din __________ camere, având suprafața de __________ mp. 2.2. Imobilul este destinat exclusiv folosinței ca locuință, cu mobilierul și dotările prevăzute în procesul-verbal de predare-primire (Anexa 1).
III. DURATA CONTRACTULUI
3.1. Contractul se încheie pe perioada __________ – __________. 3.2. La expirarea termenului, contractul poate fi prelungit prin acordul scris al ambelor părți.
IV. PREȚUL CHIRIEI ȘI MODALITATEA DE PLATĂ
4.1. Chiria lunară este de __________ RON. 4.2. Chiria se achită până la data de 5 a fiecărei luni, prin transfer bancar. 4.3. Neplata chiriei la termen poate atrage, după caz, măsurile prevăzute în prezentul contract și în lege.
V. GARANȚIA
5.1. La semnare, chiriașul depune o garanție de __________ RON. 5.2. Garanția se restituie la încetarea contractului, după verificarea stării imobilului și achitarea integrală a obligațiilor, putând fi reținută proporțional pentru daune sau debite restante.
VI. OBLIGAȚIILE PROPRIETARULUI
6.1. Să predea imobilul în stare corespunzătoare de folosință. 6.2. Să asigure folosința liniștită și utilă a imobilului pe durata contractului. 6.3. Să efectueze reparațiile care nu sunt în sarcina chiriașului, potrivit legii. 6.4. Să nu îl tulbure pe chiriaș în exercitarea dreptului de folosință.
VII. OBLIGAȚIILE CHIRIAȘULUI
7.1. Să achite chiria la termenele convenite. 7.2. Să suporte cheltuielile cu utilitățile: în sarcina chiriașului. 7.3. Să folosească imobilul cu prudență și diligență, conform destinației. 7.4. Să nu efectueze modificări fără acordul scris al proprietarului. 7.5. Să restituie imobilul la încetarea contractului în starea în care l-a primit, uzura normală exceptată.
VIII. PREDAREA-PRIMIREA IMOBILULUI
8.1. Predarea-primirea se consemnează într-un proces-verbal (Anexa 1) ce cuprinde starea imobilului, indexurile contoarelor și inventarul bunurilor. 8.2. Inventar/dotări: __________.
IX. ÎNCETAREA CONTRACTULUI
9.1. Contractul încetează prin ajungerea la termen, prin acordul părților sau prin denunțare unilaterală cu un preaviz de 30 de zile, comunicat în scris. 9.2. Nerespectarea obligațiilor esențiale de către oricare parte dă dreptul celeilalte părți să solicite rezilierea, în condițiile legii.
X. FORȚA MAJORĂ
10.1. Forța majoră exonerează de răspundere partea care o invocă, cu condiția notificării celeilalte părți în termen de 5 zile de la apariție.
XI. DISPOZIȚII FINALE
11.1. Litigiile se soluționează pe cale amiabilă, iar în caz contrar de instanțele competente. 11.2. Prezentul contract a fost încheiat în doua exemplare, câte unul pentru fiecare parte.
SEMNĂTURI
Încheiat astăzi __________, în __________. PROPRIETAR (Locator) CHIRIAȘ (Locatar) _____________________ _____________________
Document-șablon generat automat. Nu constituie consultanță juridică. Recomandăm verificarea de către un specialist înainte de semnare.